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Inversión

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Desarrolladora, precio, ubicación, tamaño y amenidades son algunas de las cosas que usualmente se toman en cuenta a la hora de comprar un departamento. Sin embargo, un factor que no se debe olvidar es la tarifa eléctrica. Así es, leíste bien. Bien dicen que el conocimiento es poder, por lo que el ser consciente del convenio que tiene el desarrollador con la Comisión Federal de Electricidad (CFE) te ayudará a administrar mejor tus gastos.

Primero que nada debes saber que existen dos tipos de tarifa con la que puede contar el complejo de departamentos, la HM y la 1C.

De acuerdo con información del periódico El Norte, la CFE normalmente aplica la tarifa HM a las viviendas verticales. Seguramente te estarás preguntando ¿y esto es malo? Pues no; sin embargo, no es para todos. Este tipo de tarifa se recomienda a familias y viviendas de 150m2 o más. Sin embargo, no conviene en lo absoluto si no se va a tener una buena administración del consumo eléctrico.

¿Por qué decimos esto? En la tarifa HM, el precio de la electricidad varía de acuerdo a la hora en que se utiliza. Actualmente, existen tres tipos de horarios: la hora base, intermedia y punta. Durante la hora punta la energía tiene un costo más alto.

Actualmente, el cargo por kw/h en hora punta es 2.5 más elevado que el que se aplica en hora base. Por ejemplo, cuesta mucho más caro encender el aire acondicionado entre las 8:00 p.m. y 10:00 p.m. durante el verano, que es el horario punta, que a la hora base que es de las 12:00 p.m. a las 6:00 p.m.

Otra cosa a considerar con esta tarifa es que incluye un cargo por demanda. ¿Qué es esto? Es un cargo extra que se aplica cuando utilizas varios aparatos al mismo tiempo. Por ejemplo, tu factura aumentará si al llegar a tu casa enciendes los climas mientras lavas la ropa. Por ende, muchas veces este cargo puede salirte muy caro.

¿Entonces conviene más la tarifa 1C? Según expertos, la tarifa 1C es ideal para los departamentos de 100m2 o menos para profesionistas y parejas sin hijos. Este esquema de cobro aplica a quienes tienen un consumo mensual máximo de 850 kw/h. Si tu consumo es de 851 kw/h o mayor, la CFE te pasará automáticamente a la tarifa Doméstica de Alto Consumo (DAC). Por esta razón, deberás monitorear tu consumo promedio mensual.

En los departamentos AMO, próximamente en Mitras Centro, Monterrey, contaremos con la tarifa 1C, por lo que no tendrás que estarte preocupando de la hora a la que prendes tus aparatos eléctricos o de si alguien enciende el microondas mientras lavas la ropa.

Fuente:

El Norte

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Inversión, Tips

Comprar un departamento es una meta que pudiera parecer inalcanzable para muchos de nosotros, sin embargo, con un buen plan de ahorro y tomando el control de nuestras finanzas estaremos cada vez más cerca de este objetivo.

 

Hoy en AMO te compartimos 4 tips de ahorro que serán fundamentales para comprar tu primer departamento.

 

¡Toma nota y prepárate para hacer la mejor inversión de tu vida!

 

  1. Conoce tu presupuesto

 

Uno de los consejos más comunes para ahorrar es conocer tu presupuesto, es decir, saber cuánto ganas al mes y los gastos fijos que tienes. Al conocer tu presupuesto podrás delimitar un plan de ahorro plausible y establecer un porcentaje para gastos variables. Así, tendrás en orden tus finanzas y podrás conocer tus hábitos de consumo para lograr llegar a tu meta de ahorro mes con mes.

 

  1. Cuestiona cada cosa que compres

 

Vivimos en una época que se caracteriza por un alto grado de consumo, todo el tiempo nos llegan ofertas, promociones o listas con productos que “necesitamos” en nuestras vidas. Sin embargo, comprar compulsivamente puede estar aplazando nuestra posibilidad de comprar lo único que verdaderamente importa: un hogar. Así que, la próxima vez que estés a punto de comprar un “spinner” o entres a ver las ofertas del Hot Sale, hazte las siguientes tres preguntas:

 

  1. ¿Aportará algo de valor en mi vida?
  2. ¿Está ayudándome a lograr mi meta de ahorro?
  3. ¿Puedo conseguirlo más barato?

 

  1. Compara precios y busca ofertas

 

No es necesario que te vuelvas un loco de los cupones, sino que simplemente compares tus hábitos de consumo con las personas a tu alrededor. Preguntar a familiares, amigos o compañeros de trabajo dónde compran y comparar la relación calidad-precio de los productos te ayudará a conocer lo que se ahorran los demás y seguramente te motivará a interesarte más en tus gastos mensuales.

 

  1. Fumiga los gastos hormiga

 

Uno de los gastos más peligrosos para nuestras quincenas son aquellos que no se perciben. Los gastos hormiga son los gastos mínimos de los que no solemos llevar registro y que al momento de hacer cuentas a final de mes representan un porcentaje significativo de nuestro dinero. Entre ellos se encuentran los cafés, las suscripciones a películas o música, gastos en taxi o Uber, las comidas que hacemos fuera de casa, snacks e incluso el agua embotellada.

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Inversión
La búsqueda del primer departamento es una de las etapas más importantes en nuestra vida. Nuestro primer paso hacia una vida independiente y una de las decisiones más determinantes que haremos sobre nuestro patrimonio.

En AMO te compartimos las 5 preguntas más comunes sobre la preventa y te ayudamos a responderlas con ayuda de Lamudi, el portal inmobiliario líder en México.

¿En qué consiste la preventa?
Se trata de un proceso sencillo donde, a través de un contrato, entregas un enganche y el resto lo liquidas en plazos. Según algunos especialistas consultados, el periodo de entrega depende de la magnitud y etapas de la obra. Para desarrollos pequeños, el tiempo es de entre 10 y 14 meses, mientras que para mayores construcciones oscila entre 18 y 36 meses.

¿Qué beneficios económicos puedo obtener?
Hablando de términos económicos, es necesario mencionar la plusvalía. Al comprar en preventa, el inmueble aumentará su valor conforme avance la construcción y, entre más demanda tenga, mayor será el precio que pueda alcanzar. La plusvalía tiende a aumentar entre 15 y 20%.
Comprar en preventa significa adquirir tu departamento a un menor costo del que tendrá al finalizar la obra.  

¿Qué debo saber sobre el proyecto?
En relación al inmueble, tienes que pedir una visualización de la casa muestra, la maqueta de construcción o el modelo digital en 3D. Igualmente, se debe tener un documento donde se especifiquen los detalles de la vivienda y, asimismo, si el precio de la compra incluye trabajos de acabados en tu futuro hogar.

¿Qué debo saber sobre el desarrollador antes de comprar en preventa?
Es indispensable intentar conocer a la empresa responsable por el proyecto y, asimismo, familiarizarse con la construcción. Esto significa que se tiene que pedir toda la documentación necesaria para que se confirme que, efectivamente, la empresa tiene los derechos de edificación y la licencia de utilización del suelo.
Saber las deudas que el desarrollador tenga, o la ausencia de ellas, también es muy importante, además de su historial de negocios.

¿Qué debe tener el contrato?
El contrato no sólo debe incluir todo lo concerniente a los montos que se deberán pagar o a las posibles penalizaciones que pueden incurrir tanto el desarrollador como el comprador, ya que en él se debe establecer detalladamente la descripción del inmueble. Además, el contrato tiene que estar registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) y siempre es recomendable consultar con un profesional del sector inmobiliario o un abogado.

Ahora con estas preguntas resueltas aprovecha y pide información de nuestros precios de preventa en AMO Living.

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Amenidades, Inversión

Los hogares son la herramienta de nuestras vidas, ahí dormimos, comemos y nos reunimos con las personas que amamos.

Durante mucho tiempo, las posibilidades del hogar se vieron reducidas a falta de espacios que complementaran nuestras experiencia, pero, actualmente, las nuevas propuestas de vivienda ha comenzado a convertir el hogar en algo más que solo cuartos, cocinas, salas y baños.

¿Qué tal si te dijéramos que tu hogar puede ser más que solo un simple espacio para convertirse en la llave de tu éxito, la fuente de momento memorables y la herramienta perfecta para enfrentar nuevos retos?

En AMO, tu departamento será más que solo cuatro paredes: se convertirá en un Sport Bar, una Ludoteca, un Yoga Lounge, un Gimnasio, una Sala de estudio y Fogateros. Sin más tiempo perdido en el tráfico, listas de espera en bares, altas mensualidades en el gimnasio, tu hogar en AMO te dará todo lo que necesitas para mejorar tu vida y solo dedicarte a crear momentos extraordinarios.


1. Sport Bar

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2. Ludoteca

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3. Terraza

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4. Yoga Lounge

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5. Gym 

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En AMO creemos que el crecimiento debe ser sustentable, que tus recuerdos son únicos e irrepetibles y que el hogar debe convertirse en la fuente ideal de las primeras memorias.

¡Anímate a conocer el concepto AMO y sé parte del hogar que cambiará tu manera de vivir la vida

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Inversión, Vida

¿Aún no te decides entre comprar un departamento o una casa?

Ambos tienen sus puntos a favor y en contra, no cabe duda de que los departamentos se han convertido en la opción de vivienda e inversión favorita de los mexicanos.

En AMO te compartimos las 4 razones que hacen de los departamentos la opción ideal a la hora de invertir en inmuebles o buscar un nuevo hogar.  


Seguridad

La seguridad es una de las grandes ventajas que ofrece el vivir en un departamento, ya que al estar inmerso en una comunidad, existe mayor resguardo de inmueble. Además, operan mejores sistemas de seguridad debido a que en la mayoría de los edificios existen guardias, nocheros, cámaras, y control de accesos.

AMO cuenta con seguridad 24/7 para proteger tu patrimonio y cuidar a los que más amas.


Ubicación

La mayoría de la oferta inmobiliaria está orientada actualmente al desarrollo de edificios, por lo que la construcción tiene una ubicación privilegiada para aumentar la plusvalía.

AMO está ubicado en una zona de Desarrollo Orientado al Transporte, es decir, una zona que busca conectar la mayor cantidad de servicios y entretenimiento con las vialidades principales y fomentando diversas formas de transporte.


Rentabilidad

Debido a que el desarrollo de departamentos ha crecido sosteniblemente en los últimos años en México, éstos se han convertido en los más requeridos por las personas a la hora de optar por un inmueble para vivir, lo que se traduce en mayor facilidad para venderlo o arrendarlo.

AMO se ha convertido rápidamente en un atractivo proyecto tanto para inversionistas como para usuarios, lo que se ha traducido en una exitosa fase de preventa que día a día sigue


Amenidades

Una de las grandes ventajas de vivir en departamentos es la amplia oferta de amenidades y áreas comunes para los residentes. Los cuales convierten el hogar en una verdadera herramienta para el día a día.

En AMO contamos con amenidades diseñadas especialmente para adecuarse a tu estilo de vida y complementar tu día a día. Aquí disfrutarás de:


  • Yoga Lounge
  • Gimnasio
  • Sala de estudio
  • Terraza
  • Sport Bar
  • Área social

¿Listo para invertir en el mejor escenario para tus recuerdos? Conoce el concepto de AMO y aprovecha nuestros precios de preventa.
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Diseño, Family, Inversión, Vida

Un departamento es definitivamente un inversión significativa para nuestras finanzas personales. Con precios que exceden las 6 cifras, es normal que dudes sobre esta decisión y empieces a considerar otras opciones, o bien, seguir pagando una renta.


Sin embargo, uno de los secretos para no sufrir por esta inversión y conseguir finalmente el departamento de tus sueños es comprarlo a precio de preventa.


Hoy en AMO te compartimos los 3 beneficios que Lamudi, uno de los portales inmobiliarios más importantes del mundo, publicó sobre la compra de departamentos en preventa.


¡No esperes más y consigue el hogar de tus sueños a menor precio!


  • Las ventajas son múltiples al momento de comprar un departamento en preventa. Entre ellas está la posibilidad de pagar el enganche de manera diferida, el tener un mejor precio al momento de pagar y utilizar el dinero que lograste ahorrar en el pago de un espacio más grande o con otro tipo de facilidades, o la ventaja de poder elegir el departamento que más te guste.


  • Puedes ahorrar entre un 15 y 20%, aunque puede llegar hasta el 30%, de acuerdo con información de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Los precios de una obra terminada suelen ser más elevados que los de una propiedad en preventa. Esto sucede porque con una obra terminada el desarrollador agrega los costos no previsto en términos de materiales, permisos, mano de obra.


  • Los precios finales suelen aumentar por la conjunción de varios factores. Además del avance de la obra, también influye mucho la demanda de propiedades en la zona, así como la oferta existente y la cantidad de departamentos disponibles dentro del desarrollo. Cuando muchos departamentos en un desarrollo ya han sido vendidos, los precios suelen encarecerse.
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Inversión

Muchos de nosotros seguramente crecimos en casas y aún tenemos la idea de que eso es el sinónimo de hogar. Si bien las casas son uno de los inmuebles más comunes al momento de comprar o considerar adquirir nuestro primer hogar, hoy en día no resultan las opciones más redituables ni estratégicas para el estilo de vida que muchos llevamos.

Y es que, además de que muchas de las opciones que existen actualmente en Monterrey se están alejando de los principales centros de entretenimiento, trabajo y salud, poder adquirir una casa que concentre más espacios que los habituales es increíblemente caro e implica un mantenimiento que muchos no tenemos el tiempo ni el dinero de invertir.

Una gran opción para no rentar de por vida y poder tener más comodidades que en una casa y a menor precio, es invertir en un departamento.

Además de que los departamentos generalmente se concentran en sitios estratégicos que te ayudarán a disminuir tus traslados al trabajo o a tus lugares preferidos en Monterrey, muchos de ellos cuentan con amenidades que prácticamente te regalan metros cuadrados que complementarán tu día a día.

Así, podrás disfrutar de gimnasios, salones de yoga, sport bar y terrazas con vistas espectaculares sin preocuparte por el mantenimiento y sin los precios exorbitantes que todos estos espacios representarían en una casa tradicional.

De igual modo, muchos cuentan con seguridad las 24 horas del día, evitando cualquier imprevisto y  manteniendo tu hogar seguro y siempre vigilado para que jamás te toque sufrir un robo o un asalto, hechos que suceden habitualmente en la ciudad.

Otra de las principales ventajas que representan los departamentos es que al adquirirlos a precios de preventa, el costo disminuye considerablemente, lo cual es un gran beneficio para quienes queremos cuidar la salud de nuestras finanzas, pero también conseguir un hogar ideal.

Así que, si estás planeando salirte del nido e invertir en tu primer hogar, no dejes de considerar un departamento, ya que estarás maximizando tus espacios a un menor precio, podrás disfrutar de las amenidades y áreas sociales que te ofrecen, y estarás siempre conectado con tus sitios preferidos y lo mejor que Monterrey tiene para ofrecerte.


¿Listo para para hacer la mejor inversión de tu vida? Te invitamos a conocer el concepto de AMO y a disfrutar los 600 metros cuadrados de amenidades que tu futuro departamento tendrá para ti.
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Inversión

El 2016 fue un año en el que se anunciaron los nuevos retos que los mexicanos y la comunidad internacional tendrá que enfrentar en el futuro. Con la salida del Reino Unido de la Unión Europea (Brexit), la elección de Donald Trump como presidente de los Estados Unidos, las caías en los precios del petróleo y los movimientos en las tasas de interés de la Reserva Federal y del Banco de México, los mercados financieros presentarás desplomes y numerosas incertidumbres.


A pesar de estos sucesos, expertos señalan que ante este panorama de agitación de los mercados alrededor del mundo, los bienes raíces representan un refugio para quienes buscan hacer inversiones seguras e inteligente durante el 2017.


Expertos en la materia indicaron al periódico El Economista que estamos ante un momento perfecto para mantener en movimiento los recursos económicos, y una buena opción es hacerlo en el sector inmobiliario, ya que es una manera segura que, más allá de un beneficio a corto o mediano plazo, logrará diversificar el patrimonio y el capital, de quienes participen en este sector.


“Cuando hay volatilidad, lo conveniente es invertir en bienes que no se devalúan, y, al contrario, que den tranquilidad por su solidez. De esta manera es que la gente opta por hacerlo en inmuebles”, comentó al respecto David Agmon, socio fundador y director ejecutivo de Inverspot.


Según estimaciones de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), en los próximos 20 años México tendrá una demanda de vivienda como nunca antes en su historia, lo cual indica que el mercado inmobiliario en el país es opción para destinar sus recursos desde ahora.


Fuente:
El Economista

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Champions, Coach, Inversión, Uncategorized

El INCmty es uno de los festivales de emprendimiento más importantes de México y Latinoamérica. Con miles de conferencias, sesiones de networking y coaching con los expertos en el campo de la innovación, los negocios, el marketing y los nuevos medios, INCmty fue el lugar para estar de los principales emprendedores del país.


Si no tuviste la oportunidad de asistir a este gran evento, ¡no te preocupes!, en AMO te compartimos las 5 lecciones más importantes sobre el INCmty que Alex Soto, redactor en Entrepreneur, recopiló acerca de este importante evento.



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1. No se trata de hacer networking, sino de hacer amigos: Sé que puede resultar redundante pero a veces pareciera que lo único que se busca en estos espacios es encontrar a alguien que contribuya al crecimiento de nuestro proyecto, y por lo mismo, filtras a la gente de acuerdo a la utilidad que puede significarte. Por el contrario, si lo que buscas es conocer futuros amigos, sin importar cuál sea su posición o su industria, probablemente terminarás con una red de apoyo más sólida y mejores contactos a largo plazo (siempre y cuando las mantengas activas post-evento).

2. Jamás subestimes a la persona que está sentada junto a ti: Todos sabemos que después de un día muy largo, cuando por fin tienes esa cerveza en la mano, lo que menos quieres es seguir hablando de tu proyecto (después de haber repetido mil veces ya), pero nunca sabes si la persona sentada junto a ti es la indicada. Personalmente me ocurrió (un par de veces), que las pláticas en horario de “fiesta” fueran más productivas y fructíferas que las que tuve con la cachucha puesta. Así que siempre estate listo para dar tu pitch y lleva contigo tarjetas de presentación.

3. Dale oportunidad a los conferencistas pequeños: En un festival tan grande, los ponentes principales suelen atraer magnéticamente a la gente y por lo mismo, olvidamos fijarnos en los nombres menos conocidos. Sin embargo, mi experiencia me ha enseñado que las pláticas más chicas con un tema más concreto pueden ser más aprovechables para resolver dudas y conocer gente con intereses en común. Además, los speakers principales suelen tener contenido en internet.


4. Mantente abierto al cambio: Considerando el número de asistentes (en un evento como INCmty), es muy probable que debas adecuar tu plan ideal a la realidad. Es decir, si llegas a un evento que tenías agendado y ya no hay cupo; pivotea y busca otra opción. Te darás cuenta que fluir de acuerdo a las oportunidades que se te presentan es más disfrutable que tratar de impedir lo inevitable. Además, los mejores momentos suelen venir de situaciones inseparables que empezaron diciendo que “sí”.


5. Pregunta todo lo que puedas: Recuerda que escuchar es sólo la mitad del asunto. Lo que hace valioso ir a un evento como estos (en vez de quedarte en la comodidad de tu cama viendo conferencias en TED) es precisamente la interacción con otras personas. Así que prepara todas tus dudas y compártelas. Tomando en cuenta que INCmty es el festival más grande de latinoamérica, es muy probable que alguien tenga la respuesta que buscas, aunque tengas que rebotar entre varios. En el peor de los casos, si nadie puede contestarlo, detectarás un área de oportunidad para tu proyecto.


Fuente: Entrepreneur

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