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Amenidades, Diseño, Diseño interior, Inversión, Tips, Vida

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Si ya tomaste la decisión de comprar tu primer apartamento, ¡felicidades! Aún así, no te apresures y compres algo inmediatamente, existen varios factores que deberías tomar en cuenta antes de comprar y te asegures que la inversión que estás por hacer valdrá la pena. Presta atención a estos 7 consejos.


Estudia su ubicación

Investiga si el apartamento que estás interesado es nuevo o ya había sido habitado. Utiliza herramientas como Google Maps y averigua si el edificio queda cerca de lugares que frecuentas, como trabajo, escuela, tiendas, centros comerciales, así como otros inmuebles similares, y parques, esto hará que tu apartamento gane valor con el paso del tiempo si buscas vender en un futuro.


Tén en cuenta el piso que quieres

Vivir en pisos altos o bajos trae consigo diferentes beneficios y negativas. Si vives arriba, tendrás mejores vistas, iluminación natural, menos ruido exterior y estarás más cerca de la azotea, pero en verano se calentará más, y si se va la luz en tu edificio, te tocará que subir y bajar muchas escaleras. Los pisos bajos son más frescos y fáciles de accesar, pero serán más ruidosos y húmedos.


Investiga cuantos vecinos tendrás

Si te molesta tener muchos vecinos y quieres un lugar con muy pocos está muy bien, pero ten encuenta que el precio de mantenimiento saldrá más caro, tener más vecinos hará que estos costos se reduzcan significativamente.


Revisa con cuidado los planos y medidas del apartamento

Es muy importante que te cerciores si la distribución de los apartamentos va con tu estilo de vida, si te gusta cocinar, una cocina pequeña te será un problema, o si quieres 2 en lugar de 3 recamaras, estarías pagando por algo que no necesitas. También investiga las medidas exactas del apartamento, en los folletos podrá dar la impresión que es mucho más grande de lo que es, también fijate en la altura de los techos, grosores de paredes, ventanas, y cableado.


Ve que amenidades cuenta el edificio

Investiga qué amenidades tiene el edificio que te interesa y si es que las vas a utilizar. Tener salas de reuniones y sociales, salas de juego y estudio para niños, jardines grandes, azoteas con asadores, gimnasio y albercas suena muy atractivo, pero si no les vas a sacar provecho, tal vez no sea el proyecto para ti.


Revisa con cuidado los documentos

Comprar un inmueble podrá sonar algo complejo, por lo que es muy recomendable tener muy bien organizados todos los papeles y documentos relacionados a la compra, así como comprender de qué trata cada uno, o bien, asesorarse con un abogado especializado en bienes raíces.


Asegurate que el vendedor tiene buena reputación

Es muy probable que el edificio que te interesa no sea el primer proyecto de la constructora, investiga cual es el prestigio que tiene, así como su reputación con otros clientes, averigua cuáles fueron sus proyectos anteriores a este y si estos cuentan con buena reputación.


Fuente: Urbania

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Desarrolladora, precio, ubicación, tamaño y amenidades son algunas de las cosas que usualmente se toman en cuenta a la hora de comprar un departamento. Sin embargo, un factor que no se debe olvidar es la tarifa eléctrica. Así es, leíste bien. Bien dicen que el conocimiento es poder, por lo que el ser consciente del convenio que tiene el desarrollador con la Comisión Federal de Electricidad (CFE) te ayudará a administrar mejor tus gastos. Primero que nada debes saber que existen dos tipos de tarifa con la que puede contar el complejo de departamentos, la HM y la 1C. De acuerdo con información del periódico El Norte, la CFE normalmente aplica la tarifa HM a las viviendas verticales. Seguramente te estarás preguntando ¿y esto es malo? Pues no; sin embargo, no es para todos. Este tipo de tarifa se recomienda a familias y viviendas de 150m2 o más. Sin embargo, no conviene en lo absoluto si no se va a tener una buena administración del consumo eléctrico. ¿Por qué decimos esto? En la tarifa HM, el precio de la electricidad varía de acuerdo a la hora en que se utiliza. Actualmente, existen tres tipos de horarios: la hora base, intermedia y punta. Durante la hora punta la energía tiene un costo más alto. Actualmente, el cargo por kw/h en hora punta es 2.5 más elevado que el que se aplica en hora base. Por ejemplo, cuesta mucho más caro encender el aire acondicionado entre las 8:00 p.m. y 10:00 p.m. durante el verano, que es el horario punta, que a la hora base que es de las 12:00 p.m. a las 6:00 p.m. Otra cosa a considerar con esta tarifa es que incluye un cargo por demanda. ¿Qué es esto? Es un cargo extra que se aplica cuando utilizas varios aparatos al mismo tiempo. Por ejemplo, tu factura aumentará si al llegar a tu casa enciendes los climas mientras lavas la ropa. Por ende, muchas veces este cargo puede salirte muy caro. ¿Entonces conviene más la tarifa 1C? Según expertos, la tarifa 1C es ideal para los departamentos de 100m2 o menos para profesionistas y parejas sin hijos. Este esquema de cobro aplica a quienes tienen un consumo mensual máximo de 850 kw/h. Si tu consumo es de 851 kw/h o mayor, la CFE te pasará automáticamente a la tarifa Doméstica de Alto Consumo (DAC). Por esta razón, deberás monitorear tu consumo promedio mensual. En los departamentos AMO, próximamente en Mitras Centro, Monterrey, contaremos con la tarifa 1C, por lo que no tendrás que estarte preocupando de la hora a la que prendes tus aparatos eléctricos o de si alguien enciende el microondas mientras lavas la ropa. Fuente: El Norte
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Inversión

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Desarrolladora, precio, ubicación, tamaño y amenidades son algunas de las cosas que usualmente se toman en cuenta a la hora de comprar un departamento. Sin embargo, un factor que no se debe olvidar es la tarifa eléctrica. Así es, leíste bien. Bien dicen que el conocimiento es poder, por lo que el ser consciente del convenio que tiene el desarrollador con la Comisión Federal de Electricidad (CFE) te ayudará a administrar mejor tus gastos.

Primero que nada debes saber que existen dos tipos de tarifa con la que puede contar el complejo de departamentos, la HM y la 1C.

De acuerdo con información del periódico El Norte, la CFE normalmente aplica la tarifa HM a las viviendas verticales. Seguramente te estarás preguntando ¿y esto es malo? Pues no; sin embargo, no es para todos. Este tipo de tarifa se recomienda a familias y viviendas de 150m2 o más. Sin embargo, no conviene en lo absoluto si no se va a tener una buena administración del consumo eléctrico.

¿Por qué decimos esto? En la tarifa HM, el precio de la electricidad varía de acuerdo a la hora en que se utiliza. Actualmente, existen tres tipos de horarios: la hora base, intermedia y punta. Durante la hora punta la energía tiene un costo más alto.

Actualmente, el cargo por kw/h en hora punta es 2.5 más elevado que el que se aplica en hora base. Por ejemplo, cuesta mucho más caro encender el aire acondicionado entre las 8:00 p.m. y 10:00 p.m. durante el verano, que es el horario punta, que a la hora base que es de las 12:00 p.m. a las 6:00 p.m.

Otra cosa a considerar con esta tarifa es que incluye un cargo por demanda. ¿Qué es esto? Es un cargo extra que se aplica cuando utilizas varios aparatos al mismo tiempo. Por ejemplo, tu factura aumentará si al llegar a tu casa enciendes los climas mientras lavas la ropa. Por ende, muchas veces este cargo puede salirte muy caro.

¿Entonces conviene más la tarifa 1C? Según expertos, la tarifa 1C es ideal para los departamentos de 100m2 o menos para profesionistas y parejas sin hijos. Este esquema de cobro aplica a quienes tienen un consumo mensual máximo de 850 kw/h. Si tu consumo es de 851 kw/h o mayor, la CFE te pasará automáticamente a la tarifa Doméstica de Alto Consumo (DAC). Por esta razón, deberás monitorear tu consumo promedio mensual.

En los departamentos AMO, próximamente en Mitras Centro, Monterrey, contaremos con la tarifa 1C, por lo que no tendrás que estarte preocupando de la hora a la que prendes tus aparatos eléctricos o de si alguien enciende el microondas mientras lavas la ropa.

Fuente:

El Norte

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Vida

Monterrey es una ciudad que está experimentando un importante crecimiento urbano. Con desarrollos levantándose cada día y con una creciente necesidad de alternativas sustentables y seguras para este gran crecimiento, la ciudad necesita más que nunca un plan de desarrollo urbano que ofrezca soluciones ante los nuevos retos.


El Desarrollo Orientado al Transporte (DOT) es una nueva alternativa que ha resonado a nivel mundial por su extraordinaria manera de ofrecer soluciones a las ciudades en crecimiento que buscan apostar por la sustentabilidad para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.


Hoy presentamos los 8 principios del transporte en la vida urbana -de acuerdo con el  ITDP– que te harán comprender  por qué la ciudad necesita el DOT.


1. Caminar

Desarrollar, barrios y comunidades que promuevan la caminata, acortando los cruces de vialidades, enfatizando la seguridad y conveniencia del peatón, creando espacio público y promoviendo actividades en plantas bajas, a nivel de la calle.


2. Pedalear

Priorizar redes de ciclovías, diseñando calles que acentúen la seguridad y conveniencia de los ciclistas, ofreciendo estacionamiento seguro para bicicletas públicas y privadas.


3. Conectar

Crear patrones densos de calles y andadores que sean muy accesibles para peatones, ciclistas y tránsito vehicular; crear calles sin autos, callejones y caminas verdes para promover viajes no motorizados.


4. Transportar

Promover transporte público de alta calidad que asegure un servicios frecuente, rápido y directo, además de localizar estaciones de tránsito, viviendas, trabajo y servicios a distancias caminables entre ellas.


5. Mezclar

Planificar para usos de suelo mixtos, con un óptimo balance entre vivienda, comercio, parques, espacios abiertos accesibles y servicios.


6. Densificar

Hacer coincidir la densidad poblacional con la capacidad del sistema de tránsito.


7. Compactar

Crear regiones compactas con viajes pendulares cortos, reducir la expansión urbana focalizando el desarrollo en las áreas adyacentes y vecinas al desarrollo existente, así como localizar viviendas y centros de trabajo a distancias cortas.


8. Cambiar

Incrementar la movilidad, reduciendo el estacionamiento y regulando el uso de las vialidades; limitar el estacionamiento para desalentar el uso del automóvil en horas pico; implantar cuotas por uso del automóvil por horas del día y destinos.
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Diseño, Diseño interior

El folclore mexicano es uno de los favoritos a nivel mundial. Colorido, vibrante y lleno de vida, este increíble mosaico de culturas, arte y costumbres nos enorgullece y es un excelente elemento a la hora de decorar nuestros hogares.


Así que si quieres lograr un auténtico ambiente mexicano que ilumine tu hogar dándole vida,  color y arte, te invitamos a probar estos 8 looks inspirados en lo mejor del folclore mexicano.


Sala con toques florales


Muebles vintage con un toque rústico mexicano


Muebles con tapizado artesanal


Lámparas con toque étnico


Sala con un hermoso toque retro mexicano


Espacios con un toque campirano


Rosa mexicano para una sala vibrante


Dormitorio inspirado en los textiles de los zarapes

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Inversión, Vida

¿Aún no te decides entre comprar un departamento o una casa?

Ambos tienen sus puntos a favor y en contra, no cabe duda de que los departamentos se han convertido en la opción de vivienda e inversión favorita de los mexicanos.

En AMO te compartimos las 4 razones que hacen de los departamentos la opción ideal a la hora de invertir en inmuebles o buscar un nuevo hogar.  


Seguridad

La seguridad es una de las grandes ventajas que ofrece el vivir en un departamento, ya que al estar inmerso en una comunidad, existe mayor resguardo de inmueble. Además, operan mejores sistemas de seguridad debido a que en la mayoría de los edificios existen guardias, nocheros, cámaras, y control de accesos.

AMO cuenta con seguridad 24/7 para proteger tu patrimonio y cuidar a los que más amas.


Ubicación

La mayoría de la oferta inmobiliaria está orientada actualmente al desarrollo de edificios, por lo que la construcción tiene una ubicación privilegiada para aumentar la plusvalía.

AMO está ubicado en una zona de Desarrollo Orientado al Transporte, es decir, una zona que busca conectar la mayor cantidad de servicios y entretenimiento con las vialidades principales y fomentando diversas formas de transporte.


Rentabilidad

Debido a que el desarrollo de departamentos ha crecido sosteniblemente en los últimos años en México, éstos se han convertido en los más requeridos por las personas a la hora de optar por un inmueble para vivir, lo que se traduce en mayor facilidad para venderlo o arrendarlo.

AMO se ha convertido rápidamente en un atractivo proyecto tanto para inversionistas como para usuarios, lo que se ha traducido en una exitosa fase de preventa que día a día sigue


Amenidades

Una de las grandes ventajas de vivir en departamentos es la amplia oferta de amenidades y áreas comunes para los residentes. Los cuales convierten el hogar en una verdadera herramienta para el día a día.

En AMO contamos con amenidades diseñadas especialmente para adecuarse a tu estilo de vida y complementar tu día a día. Aquí disfrutarás de:


  • Yoga Lounge
  • Gimnasio
  • Sala de estudio
  • Terraza
  • Sport Bar
  • Área social

¿Listo para invertir en el mejor escenario para tus recuerdos? Conoce el concepto de AMO y aprovecha nuestros precios de preventa.
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Diseño, Family, Inversión, Vida

Un departamento es definitivamente un inversión significativa para nuestras finanzas personales. Con precios que exceden las 6 cifras, es normal que dudes sobre esta decisión y empieces a considerar otras opciones, o bien, seguir pagando una renta.


Sin embargo, uno de los secretos para no sufrir por esta inversión y conseguir finalmente el departamento de tus sueños es comprarlo a precio de preventa.


Hoy en AMO te compartimos los 3 beneficios que Lamudi, uno de los portales inmobiliarios más importantes del mundo, publicó sobre la compra de departamentos en preventa.


¡No esperes más y consigue el hogar de tus sueños a menor precio!


  • Las ventajas son múltiples al momento de comprar un departamento en preventa. Entre ellas está la posibilidad de pagar el enganche de manera diferida, el tener un mejor precio al momento de pagar y utilizar el dinero que lograste ahorrar en el pago de un espacio más grande o con otro tipo de facilidades, o la ventaja de poder elegir el departamento que más te guste.


  • Puedes ahorrar entre un 15 y 20%, aunque puede llegar hasta el 30%, de acuerdo con información de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Los precios de una obra terminada suelen ser más elevados que los de una propiedad en preventa. Esto sucede porque con una obra terminada el desarrollador agrega los costos no previsto en términos de materiales, permisos, mano de obra.


  • Los precios finales suelen aumentar por la conjunción de varios factores. Además del avance de la obra, también influye mucho la demanda de propiedades en la zona, así como la oferta existente y la cantidad de departamentos disponibles dentro del desarrollo. Cuando muchos departamentos en un desarrollo ya han sido vendidos, los precios suelen encarecerse.
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Diseño interior

¿Quién dijo que un baño pequeño no puede lucir un gran look?

Si estás en busca de ideas para tu nuevo hogar en AMO, no te puedes perder estos increíbles ejemplos de lo que puede lograrse con una dosis de creatividad e imaginación para convertir ese pequeño espacio en un auténtico marcador de tendencias.

Boho-tropical

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Patrones geométricos

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Azul minimal

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Patrones en oro

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Green friendly

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Decoupage

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Vintage Navy

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Industrial chic

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Menta acogedor

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Rojo vogue

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¿Listo para empezar a crear un espacio extraordinario en AMO? Conoce nuestro concepto y sé parte del nuevo estilo de vida de Monterrey.

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Inversión

El 2016 fue un año en el que se anunciaron los nuevos retos que los mexicanos y la comunidad internacional tendrá que enfrentar en el futuro. Con la salida del Reino Unido de la Unión Europea (Brexit), la elección de Donald Trump como presidente de los Estados Unidos, las caías en los precios del petróleo y los movimientos en las tasas de interés de la Reserva Federal y del Banco de México, los mercados financieros presentarás desplomes y numerosas incertidumbres.


A pesar de estos sucesos, expertos señalan que ante este panorama de agitación de los mercados alrededor del mundo, los bienes raíces representan un refugio para quienes buscan hacer inversiones seguras e inteligente durante el 2017.


Expertos en la materia indicaron al periódico El Economista que estamos ante un momento perfecto para mantener en movimiento los recursos económicos, y una buena opción es hacerlo en el sector inmobiliario, ya que es una manera segura que, más allá de un beneficio a corto o mediano plazo, logrará diversificar el patrimonio y el capital, de quienes participen en este sector.


“Cuando hay volatilidad, lo conveniente es invertir en bienes que no se devalúan, y, al contrario, que den tranquilidad por su solidez. De esta manera es que la gente opta por hacerlo en inmuebles”, comentó al respecto David Agmon, socio fundador y director ejecutivo de Inverspot.


Según estimaciones de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), en los próximos 20 años México tendrá una demanda de vivienda como nunca antes en su historia, lo cual indica que el mercado inmobiliario en el país es opción para destinar sus recursos desde ahora.


Fuente:
El Economista

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Body Buliding, Champions, Tips, Uncategorized

En Monterrey cada día aparecen más desarrollos y proyectos inmobiliarios que apuestan por ser la mejor inversión en el mercado. Todas estas nuevas opciones generalmente se sitúan en las áreas más saturadas de la ciudad, ofrecen amenidades poco segmentadas y no se encuentran dentro de un plan de desarrollo urbano bien definido y a largo plazo.


Si bien estas opciones pudieran dar la apariencia de cumplir con los requerimientos de una buena inversión, si analizamos detenidamente podremos constatar que originan más problemas en la ciudad de los que supuestamente solucionan y que la plusvalía que prometen suele ser más bien ilusoria, debido a que suelen estar ligadas a “booms” de ciertas áreas, más que a planes de desarrollo bien diseñados e ideados para el crecimiento sustentable y efectivo de la ciudad.



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En AMO quisimos romper los paradigmas que pocos proyectos inmobiliarios se atreven a romper. Desde la segmentación de nuestras amenidades para crear experiencias auténticamente memorables y nuevas, hasta preocuparnos por participar dentro del Plan de Desarrollo Urbano del municipio de Monterrey.


En AMO creemos que las buenas inversiones son aquellas que se construyen desde el presente para seguir repercutiendo en el futuro y las que consideran la ciudad como un todo y no como un pedazo tierra aislado de todos los cambios que experimenta la ciudad.


Somos la opción para los inversionistas que además de buscar inversiones exitosas, buscan inversiones inteligentes. AMO es una inversión que además de estar diseñada por los mejores arquitectos y estructurada bajo el conocimiento de las grandes consultorías, está respaldada por los mismo planes de crecimiento urbano que la ciudad está incentivando.




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¿Quieres participar en el futuro de la ciudad? Descubre el concepto inmobiliario AMO e invierte en uno de los mejores proyectos inmobiliarios que ofrece Monterrey.

 

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