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Inversión
La búsqueda del primer departamento es una de las etapas más importantes en nuestra vida. Nuestro primer paso hacia una vida independiente y una de las decisiones más determinantes que haremos sobre nuestro patrimonio.

En AMO te compartimos las 5 preguntas más comunes sobre la preventa y te ayudamos a responderlas con ayuda de Lamudi, el portal inmobiliario líder en México.

¿En qué consiste la preventa?
Se trata de un proceso sencillo donde, a través de un contrato, entregas un enganche y el resto lo liquidas en plazos. Según algunos especialistas consultados, el periodo de entrega depende de la magnitud y etapas de la obra. Para desarrollos pequeños, el tiempo es de entre 10 y 14 meses, mientras que para mayores construcciones oscila entre 18 y 36 meses.

¿Qué beneficios económicos puedo obtener?
Hablando de términos económicos, es necesario mencionar la plusvalía. Al comprar en preventa, el inmueble aumentará su valor conforme avance la construcción y, entre más demanda tenga, mayor será el precio que pueda alcanzar. La plusvalía tiende a aumentar entre 15 y 20%.
Comprar en preventa significa adquirir tu departamento a un menor costo del que tendrá al finalizar la obra.  

¿Qué debo saber sobre el proyecto?
En relación al inmueble, tienes que pedir una visualización de la casa muestra, la maqueta de construcción o el modelo digital en 3D. Igualmente, se debe tener un documento donde se especifiquen los detalles de la vivienda y, asimismo, si el precio de la compra incluye trabajos de acabados en tu futuro hogar.

¿Qué debo saber sobre el desarrollador antes de comprar en preventa?
Es indispensable intentar conocer a la empresa responsable por el proyecto y, asimismo, familiarizarse con la construcción. Esto significa que se tiene que pedir toda la documentación necesaria para que se confirme que, efectivamente, la empresa tiene los derechos de edificación y la licencia de utilización del suelo.
Saber las deudas que el desarrollador tenga, o la ausencia de ellas, también es muy importante, además de su historial de negocios.

¿Qué debe tener el contrato?
El contrato no sólo debe incluir todo lo concerniente a los montos que se deberán pagar o a las posibles penalizaciones que pueden incurrir tanto el desarrollador como el comprador, ya que en él se debe establecer detalladamente la descripción del inmueble. Además, el contrato tiene que estar registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) y siempre es recomendable consultar con un profesional del sector inmobiliario o un abogado.

Ahora con estas preguntas resueltas aprovecha y pide información de nuestros precios de preventa en AMO Living.

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